Balwyn Suburb是Boroondara境内最受欢迎的一个社区。一路沿着Whitehorse Road，与Balwyn Rd交汇的地方就是这个社区的购物中心。此购物中心占地面积为36，000平方米。据统计，Balwyn是Boroondara居民最常去的购物中心。继Camberwell Junction，Glenferrie Road和Kew Junction，Balwyn将会是第四大日常生活中心。
Balwyn面积大约有5.6平方公里，地理位置较佳，距离市中心CBD12公里。东边离华人聚集地Boxhill开车仅15分钟。 Doncaster Shopping Center等几个大中型购物场所也环绕四周。
Balwyn一直以来都被列为Melbourne十大特色郊区之一。而被当作遗产保护的Reid Estate尤为出名——这块地区位于Balwyn的Mont Albert路和Whitehorse路之间，开发于内战时期，时至今日这里楼宇林立，光彩熠熠，其中不乏建筑珍品。Balwyn亦是Maranoa大花园的坐落之地，这座花园由当地市民修建，美丽而又雅致。知名乐队Skyhooks的一首“Balwyn Calling”让这一魅力郊区永远留在了人们心中，The Age则刊文把这里称为“人们最爱的Melbourne郊区”。
Balwyn区总给人一种遥远和古板的印象，然而沿这个中环东区走走就会清楚地发现，无论其社会倾向如何，该区的建筑群已经延绵展开。从地理位置，人文环境，购物教育各个方面说都非常优秀。如果硬要找一个缺点，那么就是因为当地的物业如此吸引人，它们都价值不菲，百万物业在这里只是最基本的入门款。
Balywn的人口
值得一提的是这个区的人口分布，比如如今聚集在Lygon Street上的意大利人，之前大批量涌进的犹太人移民，而最近穆斯林的人口也成高幅增长趋势。这样多元的人口比例，使得这个区有不同层次的价值观以及多方位的住房需求。
此区建立于二战之后，那时的常住人口包括上流人士和工人阶级，然而如今此区已经算是墨尔本市比较富裕的Suburb之一，也承担着更高的房地产价格。
此地区由于位于Melbourne市境内，地理位置较佳。根据最近12个月内此地区房产价格统计，目前本地的独立屋的平均价大约为82万澳元左右，跟其他地区相比明显高出很多，也可看出这一地域人口的购买力量相当强；Units/Flat/Apartments/Townhouse的平均中位价格为40万澳元左右。
据官方最近的资料统计，目前在Balwyn居住的人口中71％为澳洲出生，而海外移民占人口总数的一小部分。这些海外移民中英国占大多数，亚洲方面以中国，马来西亚和香港为主。这个地区的平均收入在平均程度以上，其中23%的居民周入为$200 to $499，另23%的居民周入为$500 to $999。收入高于$1,500的居民在总人口的12%。 Balwyn因为它得天独厚的地理优势，吸引了可观的拥有学生的家庭居住。不论是本地生或是留学生，Balwyn High的口碑以及师资，生源优势是其他区域无法匹敌的。
据官方最近的资料统计，目前在Balwyn居住的人口中71％为澳洲出生，而海外移民占人口总数的一小部分。这些海外移民中英国占大多数，亚洲方面以中国，马来西亚和香港为主。这个地区的平均收入在平均程度以上，其中23%的居民周入为$200 to $499，另23%的居民周入为$500 to $999。收入高于$1,500的居民在总人口的12%。 Balwyn因为它得天独厚的地理优势，吸引了可观的拥有学生的家庭居住。不论是本地生或是留学生，Balwyn High的口碑以及师资，生源优势是其他区域无法匹敌的。
此地宗教信仰依然集中在天主教，占28％，但是其突出的多元化也在信仰方面得到认证。其中有20％的信仰英国国教，5%的信仰希腊正教。但无信仰的人士也 较多，达到19％。 Balwyn与其他区域一样有着大大小小各种宗教教堂。可是除了这些普通的宗教设施之外，Balwyn因为在战后涌进了不少年轻的居民，所以这里有一座专 门针对年轻人而设的Deepdene Methodist Church。
Balywn的交通
Balywn的交通也极其方便，公共汽车线主要有201，202，207，302等等。其中302东起华人区Boxhill经Eastern Freeway，另一头到市中心CBD，晚间一些班次直接开往皇家赌场的门口。 201和207至Doncaster以及经Lygon St到City，十分方便。
电车42、109路贯穿于Balwyn区
201、202、302、285路公交车
Camberwell火车站有列车通达市中心
Balywn的学校
如果提到墨尔本最受华人家长们关注的区，那Balwyn肯定是其中之一，Balwyn中学（博文中学）是维多利亚州有名的公立学校，教育水平一直保持在公立学校的前列。从2000年到现在，Balwyn中学的华人学生几乎每年都在增加。因为Balwyn中学的关系，很多华人家长都希望把房子买在Balwyn，导致Balwyn的‘学区房’在拍卖时有大约70%以上的华人竞拍者，而房价也直线上升。
Balwyn High School（博文中学）建立于1954年。直到今年为止，她共有1800名学生和超过160名优秀老师。
Whitehorse Road上的有轨电车线朝City方向，起始点原是Deepdene factory较低阶级产业的商业地，比如，Wade手袋以及Jarvis-Walker钓竿等等。这条商业街朝南渐渐繁华，在与Burke Road交界的地方中止。商店最密集的地段在Balwyn Road附近。这条有轨电车线的南段基本是精良的住宅区，而北部则聚集中产阶级，工人和一般专业人士比如老师或者银行管理者。
在这周围有两所学校Deepdene State School和Balwyn High School。与Balwyn High相比Deepdene State School主要以西人的生源为主，而Balwyn High所在的Balwyn North地域，因为世界各地大量入境生源的影响，也导致了此区的人口比其他地域要多上几倍。
27号的Domain in The Age刊出一则关于名校周围高价地产的报导。提出了“区域力量”这一关键字，再一次权威地确立了“名校”在澳洲房产价格站中不可忽视的影响。墨尔本市内，Glen Waverley，Mount Waverley，McKinnon或者Balwyn这几个区域的房子要比同样条件的却位于其他区域的房子要高上许多，甚至即使只相隔了一条街。像维省著名的女校MacRobertson Girls' High School和她的姊妹学校Melbourne High School都是设有严格入学选拔考试的高等学府。而进入这些学校学习的方法，除了通过入学考试，不然就是住在境内。
六十年代开始树立良好的口碑，在战后又扩大的招生企划。 1996年Balwyn High启用了一项名为“International Students Program”的招生企划，吸引了大批来自东南亚国家的高中生就读。本校的成绩是十分优秀以及稳定的。资料是繁冗的，但也是最能说明问题的。 2006年的平均ENTER为85.70，21.45%的学生的ENTER成绩高于95.00，5.07%的学生考出99.00的好成绩。具体数字在2006年为355名12年级的学生。总体成绩比其他洲际公立学校高出30个百分点。与Balywn毗邻的Balwyn North有5所小学Greythorn，Balwyn North，Bellevue，Boroondara Park还有St. Bede's。
其他学校：
Balwyn小学
Fintona女子学校
Belmore学校
Yongala学前教育中心
