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哪些地区该买房不该租房
2016-11-27 11:13106

    StreetEasy根据在同一个社区中拥有房屋和租房的成本与居住年数的比较,创建了一个称为“Tipping Point”(购房时间点)的测量标准,计算出曼哈顿和布碌仑的哪些区域早日买房更划算。(图片来源:streeteasy)

对于大多数纽约人来说,租房负担是生活的一大现状,所以在纽约市拥有房子的想法对于许多人似乎是一个完全陌生的概念。然而,StreetEasy的一项新研究启示我们应该挑战这种观念,他们给我们提供了一些在曼哈顿和布碌仑最适合购买房屋的地区。

据CURBED房地产新闻报道:这项研究的基本前提是,如果你打算在那个特定的社区居住一定长的时间,那么买房比租房就更加划算。为此,StreetEasy根据在同一个社区中拥有房屋和租房的成本与居住年数的比较,创建了一个称为“Tipping Point”(购房时间点)的测量标准。

在曼哈顿的年限起点是9.2年,就是平均来说,你必须在曼哈顿住上9年以上的时间,才值得去买一套住房,如果不可能住那么久,还是租房划算。在布碌仑是3.6年,比曼哈顿要少很多。但是,这两个地区的不同社区还有所不同。

虽然布碌仑整体的年限要短得多,但曼哈顿的有些区域比布碌仑还短,比如Inwood地区,如果你在那里住1.6年以上,你就应该考虑买房子了。这个地区的平均租金为每月1,800美元,房屋出售的平均价格为453,000美元。

曼哈顿的 Morningside Heights居于Inwood之后,购房时间点为3年半(租金平均价格为每月$3,250,而房屋平均出售价格为$ 717,500),Central Harlem的时间点为3.8年(租金平均价为每月$2,200,房屋平均出售价格为 $ 532,500)。

不出所料的是,曼哈顿的最适合买房的地区都位于曼哈顿上城。而金融区和曼哈顿下城的部分地区的购房时间点为19年。

然而,在布碌仑,你不必到远离市中心的地方去寻找核算的住房,即使像布碌仑市区和Prospect Heights这样的时尚社区也进入了购房的首选地区。

布碌仑最适合买房而不是租房的地区是格林堡(Fort Greene)。这里的购房时间点是2.6年,租房子的租金约为每月2,995美元,而出售房屋的平均价格为682,720美元。排在Fort Greene之后是Sunset Park

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