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综合资讯
另类选择——以房养学
2016-11-27 10:5788

另一种方案则是投资类的代替方案,简而言之就是在澳留学期间可以选择投资一套房产来弥补学费造成的亏空。这里有两种方案,一种是买准现房选择自己居住,这样以来避免了高额的租金,又可以从近来火热的不动产市场中赚取利润弥补高额的学杂费。然后在离开澳洲后(如果不准备移民的话)选择出售或者出租而盈利。此类方法的可行条件比较苛刻,因为作为没有PR的留学生,我们只能购入尚未建好的新房,换言之想立刻入住的话必须是快建好的新房才可以。房子一旦建好在出售便属于二手房,则留学生无法购入。这样的问题就导致了选择空间狭小,要找一套自己中意、地段又好、又快建好、价格合适的房子也不容易。第二种方案则是选择自己不入住的期房,即是刚刚发售尚未开工或刚刚开工的楼盘,这样可选择的空间较大。但这类房屋的建造周期大约两年到三年左右,如果读完书准备离开的同学可能无缘入住(当然,人不在澳洲也可以自由买卖房屋。)

具体操作则是选择一套楼花项目,采取分期付款的形式。墨尔本不动产首付一般为20%,建成前付10%,交房后付另外10%。采取购买准现房的同学几乎要直接准备好20%的首付,因为准现房一般是还有12个月交房的项目,所以建议直接准备20%部分。购买建造周期2-3年楼花则不用着急另外10%,待建好后再付另外10%。这两种方法都是利用现在火热的澳洲不动产市场来投资赚取利润以弥补高额的学费。

然而,虽然投资楼市的风险相对于金融类项目较小,但仍然属于一种投资,无论各位作出什么样的选择,请深思熟虑、深入调查以后进行。

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