在加拿大学生租住的房屋一般都是都民宅房屋，有四个种类：高层公寓、一般公寓、联排别墅，独立房屋。留学生可以根据自己的实际情况租房子。
1.租房信息来源
在加拿大的大城市, 租房信息非常广泛, 以下是一些主要渠道:
(1) 报纸广告. 综合性报纸的分类广告中都有专门的租房分类, 中英文报纸都有. 还有专门的租房刊物放在街头和超级市场入口处供免费取用.
(2) 互联网络. 通过综合性网站的房地产频道或者专门的房地产网站, 可以相当方便的检索租房信息. 甚至能够通过以地区﹑价格和房间数作为关键词高效率的查询出结果.
比如:www.move2rent.com，初来乍到的学生如果还适应不了英语交流，可以在这里与房东在线沟通，房源比较全，一般都可以找到满意的。
(3) 通过朋友介绍. 如果有些朋友要搬家, 而他/她的住房又符合需要, 通过他推荐到房东续租, 通常认为推荐是可靠的, 往往会享有低租金. 有些房东不愿登广告, 只是请亲朋好友在私下介绍.
(4) 实地考察. 另外一些房主不愿登广告, 干脆在房屋外面写上“此房出租”(vacancy或 For Rent). 这对愿意跑的人可以在理想的社区找到中意房屋.
2 .选择租房的原则
(1) 是否离自己学校很近, 交通是否方便. 学生刚到加拿大, 没有自己的汽车, 要依靠公共交通, 一般要选择交通便利的地方;
(2) 房屋的租金是否合理, 公用事业费用是否包括在内, 自己是否能够承受. 另外要交的押金是多少;
(3) 房屋结构和设备是否符合租客的使用要求, 房屋是否陈旧. 如果出租空间很大, 自己要的很小, 则可以与朋友合租, 称为Share
(4) 房东对租客有什么要求. 一般来说以种族﹑肤色﹑性别﹑年龄﹑残疾﹑有无小孩等理由拒绝出租房屋是违反加拿大个人权利与自由法令。 但是房东有权提出不吸烟﹑不养宠物﹑少油烟(很多中国学生喜欢自己做饭，这样会有油烟而且味道太大)和租期的要求。根据有关调查, BC省95%的业主不希望租客养宠物。加拿大人一般都希望长租而不是短租;
(6) 看出租的房屋是否带家具, 提供家具的房子价钱比不提供家具的要贵. 但对经常搬家的人, 自己添制家具相当不便;
(7) 适当考虑出租房屋的外围环境和商业气氛, 离开日常购物中心有多远。
3. 房屋租约
根据加拿大的法律, 房东与租客之间必须签订一个书面租约以保证双方利益。各省房屋出租法律Tenancy Act不一, 政府提供的租约样本也有差别。如果租约与法律有矛盾的地方, 则与法律为准。
一般租约应该包括下列条款:
(1) 每月应付租金的数额和日期;
(2) 租约期限;
(3) 所需押金数额(用以支付住客造成的损坏);
(4) 租金内包括的各项服务和设备;
(5) 在租屋内居住的人数;
(6) 有关宠物的限制.
签订租约前租客应该肯定自己明白并同意租约条件。签订后各保留一份副本。一般租期为1年或以上。租约到期而双方没有任何通知, 则其有效期自动顺延1年。
租客有责任遵守租约内的各项规条, 包括:
(1) 修理由租客本人或其客人造成的损坏;
(2) 在墙上或地板上打针眼﹑装螺丝﹑油漆﹑贴墙纸等, 均须事先获得业主许可;
(3) 居住人数不得超过租约内订明数目;
(4) 保持寓所整洁安静.
值得注意, 许多华人房东不愿意签订书面租约, 可能与租金收入税有关, 但是对租客保障权利要差些。不过政府的房屋出租法律还是能够保护租客。在无书面租约情况下, 至少应取得房东在特别需要时开出租居的保证. (租客需要用该证明办理一些手续) 。
4. 租金和押金
(1) 弄清租金的构成范围。标准租金包括冷热水供应﹑厨房使用和冰箱。有的租金可能包括停车场﹑洗衣机房﹑电力和暖气. 一般独立房屋地层的租金包括各种费用, 公寓内的费用则分项计算, 有的可选择是否需要;
(2) 如果一些公用事业费用由自己支付, 则需要自己安排接通这些服务, 其手续费计算在第一个月的账单内;
(3) 租金一般是按月计算, 在每个月的第一天或者月底支付, 支付方式随房东不同而异。一些房东希望现金支付;
(4) 房东在加租之前必须提前给3个月书面通知租客。 并且每年只能加租一次;
(5) 在入住时, 通常需要付相当于半个月到1个月房租的押金, 过高的押金则是不合理的。该押金在退房时扣除使用房屋的修补和损失费用后退回。
5.业主入屋权
(1) 房东不经租客同意随便进入租客的住所属于违法。房东已于24至72小时前发给书面通知或是获得租客同意则可以进入;
(2) 在发现火警或者水管破裂等紧急事件时, 房东可不事先经租客同意便可进入租客住所。
6.迁入新居准备
(1) 入住前房东应以书面承允他负责各项修理﹑粉饰或提供贮物地方;
(2) 入住前最好要求房东做一份检测报告, 以保证自己毋须负责那些在搬入前已经存在的损坏。租客可自己写这份报告并要求房东签字, 然后将一份副本附于租约上。
7. 驱逐和迁出
(1) 房东有权驱逐租客(Eviction), 但须发出书面通知并说明理由。 如租客不同意该理由, 可提出异议并寻求租客权利保护团体的法律协助;
(2) 租客有权提出迁出, 但退租须提前1个月(有的省规定3个月)发出书面通知给房东. 如租客在租约期满前迁出, 须缴付补偿费用;
(3) 如租客能另外找到住户马上搬进来代替自己, 并在租约更换名字, 也许可马上搬走而不受到处罚;
(4) 租客搬出时应把租住房屋清理干净, 包括厨房和卫生间油腻和污垢, 可能依照租约还要清洗地毯和窗帘;
(5) 双方讨论房屋使用是否有损失, 为此达成赔偿责任, 在扣除赔偿后房东应该在15日内把押金和利息退还租客。
8. 维修责任
(1) 如出租房屋出现房顶漏水﹑厕所管道堵塞﹑无热水等情况, 法律规定房东及时维修的义务;
(2) 如租客和其客人损坏房屋内部结构和非正常消耗房屋内设备, 则租客须支付维修费用。
最后叮嘱一下，加拿大的华人很多，大多不会和你签合同，一般也不会有问题，万一出现争执，马上查一下相关的法规，加拿大的法律是倾向于保护弱势一方的。
